Överlåtelsebesiktning: För en tydlig bild av fastighetens skick

Att köpa eller sälja en fastighet är en av de största affärerna många människor gör i sitt liv. För att denna process ska gå så smidigt som möjligt och för att undvika dyra överraskningar är en överlåtelsebesiktning en nödvändig åtgärd. Detta hjälper både köpare och säljare att få en tydlig bild av fastighetens skick och eventuella dolda problem innan kontrakten skrivs under.

Vad är en överlåtelsebesiktning?

En Överlåtelsebesiktning är en grundlig teknisk undersökning av en fastighet som en del av en försäljningsprocess. Syftet med denna besiktning är att bedöma byggnadens nuvarande skick och identifiera potentiella problem som kan uppstå i framtiden. Genom att utföra en överlåtelsebesiktning kan både köpare och säljare få en bättre förståelse för vad de handlar om, vilket minskar risken för tvister efter köpet.

Besiktningen utförs vanligtvis av en sakkunnig besiktningsman som noggrant granskar byggnaden både in- och utvändigt. Det handlar om att inspektera alla fastighetsdelar: från tak och väggar till el, ventilation och VVS-system. Målet är att upptäcka eventuella fel eller skador som kan påverka fastighetens värde eller säkerhet. En detaljerad rapport över besiktningens resultat lämnas sedan till kunden och kan användas som ett viktigt beslutsunderlag i köpprocessen.

Fördelar med överlåtelsebesiktning för säljare

För säljaren är en överlåtelsebesiktning ett värdefullt verktyg som ger insikter om fastighetens skick innan den läggs ut på marknaden. Genom att känna till eventuella brister kan säljaren antingen åtgärda dessa problem eller informera potentiella köpare i förväg, vilket skapar transparens och förtroende. Detta kan bidra till en smidigare försäljningsprocess där både säljare och köpare är medvetna om husets status och det minskar risken för att köparen kräver prisnedsättning eller ersättning senare.

Förutom att identifiera defekter hjälper en överlåtelsebesiktning mäklaren att prissätta fastigheten mer noggrant och kan även öka kundens förtroende för säljaren. Ett hus med dokumenterad besiktningsutlåtande står sig ofta bättre på marknaden eftersom det visar att ägaren är ansvarsfull och inte har något att dölja.

Köparens perspektiv på överlåtelsebesiktning

Som köpare hjälper en överlåtelsebesiktning till att uppfylla undersökningsplikten, vilket är en rättslig skyldighet att informera sig om fastighetens skick innan köpet. Om köparen efter köpet upptäcker dolda fel har de ibland möjlighet att kräva ersättning, men bevisbördan ligger då på dem. Genom att ha en besiktningsrapport i handen kan köparen gå in i förhandlingarna med en tydlig bild av vad de får för pengarna.

En annan fördel för köparen är att de kan använda insikterna från besiktningsrapporten för att planera framtida underhåll och renoveringar. Genom att känna till vilka delar av fastigheten som kan behöva extra omsorg eller omedelbara åtgärder kan man budgetera och förbereda sig bättre för framtida kostnader.

Att inkludera överlåtelsebesiktning i köpprocessen rekommenderas starkt för alla parter. För dem som överväger en husaffär eller vill säkerställa att deras fastighet är i bästa möjliga skick före försäljning, är det klokt att anlita ett pålitligt besiktningsföretag som kan hantera inspektionen med professionalism och noggrannhet. Ett sådant exempel är MG Husbesiktning, som erbjuder omfattande tjänster inom besiktning för både privata fastighetsägare och företag. Deras expertis kan vara avgörande för att göra husaffären tryggare och mer informerad för samtliga inblandade parter.